Bank BSN Tawarkan Portofolio Aset Sales Rp522,08 Miliar untuk Mempercepat Pemulihan Kepemilikan

Key Strategy – Dalam upaya meningkatkan likuiditas dan memperkuat nilai ekonomi aset, PT Bank Syariah Nasional (Bank BSN) telah mengumumkan penawaran portofolio penjualan aset senilai Rp522,08 miliar kepada calon investor serta mitra strategis. Acara ini diadakan dalam rangka Investor Gathering Asset Sales yang digelar di Jakarta pada Kamis, 25 Juni 2026. Hadir dalam kegiatan tersebut adalah Direktur Utama Bank BSN Alex Sofyan Noor, Direktur Risk Management Beki Kanuwa, Kepala Divisi Collection and Asset Management Cuk Hidayat, tim manajemen cabang, dan para peserta potensial. Tujuan utama dari penawaran ini adalah mengoptimalkan pengelolaan aset yang mengalami masalah, sehingga dapat kembali memberikan kontribusi signifikan terhadap pertumbuhan bisnis perusahaan.

Strategi Transparansi dan Pemulihan Aset

Direktur Utama Bank BSN, Alex Sofyan Noor, menjelaskan bahwa aset yang tidak produktif harus dikelola secara proaktif agar dapat menarik nilai ekonomi. “Aset pasif tidak boleh sekadar menjadi angka dalam laporan keuangan, tetapi perlu diproses, dipasarkan, dan dioptimalkan secara transparan serta berhati-hati agar kembali bermakna secara nyata,” tegas Alex. Ia menekankan bahwa kegiatan penjualan ini merupakan langkah strategis untuk mempercepat pemulihan aset, yang sebelumnya mengalami penurunan kinerja akibat krisis ekonomi dan perubahan lingkungan bisnis.

“Aset pasif tidak boleh hanya berhenti sebagai angka di dalam laporan keuangan. Aset tersebut perlu dikelola, dipasarkan, dan dioptimalkan secara transparan serta prudent agar dapat kembali memiliki nilai ekonomi riil,” ujar Alex Sofyan Noor.

Distribusi Aset Berdasarkan Wilayah

Portofolio yang ditawarkan mencakup total 648 unit aset properti yang terletak di 25 area operasional di Indonesia. Wilayah JABODETABEK dan Jawa Barat menjadi bagian utama dengan 346 unit, senilai Rp178,3 miliar. Dari jumlah tersebut, Jakarta menyumbang 114 unit seharga Rp57,8 miliar, sementara Bandung memiliki 110 unit dengan nilai Rp56,1 miliar. Di sisi lain, Jawa Tengah dan DIY menampilkan nilai aset terbesar dalam penawaran, yaitu Rp223,1 miliar dari 62 unit. Kebanyakan aset ini berada di Semarang (Rp133,8 miliar) dan Yogyakarta (Rp82,6 miliar).

Sementara itu, di Sumatera, Bank BSN menawarkan 145 unit properti senilai Rp56,5 miliar yang tersebar di Pekanbaru, Banda Aceh, Medan, Palembang, dan Batam. Wilayah Kalimantan memiliki 34 unit aset senilai Rp28,2 miliar, sedangkan Jawa Timur dan Bali menyediakan 35 unit dengan total Rp22,5 miliar. Di Sulawesi, terdapat 26 unit aset senilai Rp13,4 miliar. Dengan distribusi ini, Bank BSN mencoba menyasar berbagai sektor pasar untuk memaksimalkan peluang penjualan.

Mekanisme Transfer Aset

Untuk mempercepat proses transaksi, Bank BSN menyediakan tiga mekanisme utama. Pertama, lelang terbuka yang memungkinkan investor menawar aset secara langsung. Kedua, skema cessie atau transfer hak piutang kepada pihak ketiga, yang bertujuan mengurangi beban kredit perusahaan. Ketiga, penjualan bersama antara bank dan nasabah, yang membuka ruang kolaborasi untuk mempercepat penerimaan dana. Alex menjelaskan bahwa mekanisme ini dirancang agar memudahkan calon pembeli memahami kondisi aset dan melakukan keputusan yang tepat.

Katalog Digital untuk Mempermudah Investor

Sebagai bagian dari upaya transparansi, Bank BSN telah mengembangkan katalog digital melalui situs terasrumahbsn.com, bekerja sama dengan platform properti Rumah123. Katalog ini memperlihatkan detail lengkap tentang setiap aset, termasuk lokasi, nilai, dan kondisi fisik. “Dengan katalog digital, investor bisa mengakses informasi secara cepat dan akurat, baik secara mandiri maupun melalui bantuan ahli,” tambah Alex. Layanan ini juga dirancang untuk meningkatkan aksesibilitas dan memperkuat kepercayaan pasar terhadap portofolio yang ditawarkan.

Penawaran Aset di Tengah Kondisi Ekonomi Positif

Langkah penjualan aset ini dilakukan dalam kondisi fundamental perusahaan yang tetap kuat setelah spin-off dari PT Bank Tabungan Negara (BTN) pada Desember 2025. Sampai Mei 2026, Bank BSN berhasil mencatatkan total aset sebesar Rp78,2 triliun, meningkat 23 persen dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Penyaluran pembiayaan juga tumbuh 22 persen menjadi Rp58,3 triliun, sementara Dana Pihak Ketiga (DPK) naik 14 persen ke Rp60,6 triliun. Dari sisi keuntungan, bank mencatat laba tahun berjalan Rp473 miliar, tumbuh 40 persen dibandingkan tahun lalu.

Lebih lanjut, Bank BSN saat ini memiliki peringkat kredit korporasi AA+ dengan prospek stabil, yang dikeluarkan oleh Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo). Peringkat ini menunjukkan ketangguhan keuangan bank dalam menghadapi dinamika pasar yang terus ber